Местоположение

Описание

Бизнес-предложение: Продажа готового к работе комплекса для загородного туризма и рекреации

1. Суть актива:
Продается не просто объект недвижимости, а полностью сформированный бизнес-актив с высокой добавленной стоимостью — современная загородная усадьба-комплекс, готовый к немедленной коммерческой эксплуатации. Это готовое решение для входа на динамичный рынок загородного отдыха и эко-туризма.

2. Ключевой бизнес-кейс и преимущества:
Вы покупаете не землю и постройки по отдельности, а готовую бизнес-модель «под ключ», что исключает многолетние этапы согласований, проектирования и строительства, экономя вам время (1-2 года) и существенные капитальные затраты (от 5 млн руб.).

Основные форматы монетизации, доступные с первого дня:

✅ Премиальная посуточная и понедельная аренда всего комплекса (формат «closed resort»).
✅ Отель типа «бутик-эко-лофт» с пономерной сдачей в главном доме.
✅ Корпоративный и ивент-сегмент: проведение тимбилдингов, семинаров, семейных праздников и свадеб.
✅ Сезонный и тематический отдых: рыболовные/грибные туры, банные уик-энды, романтические заезды.

3. Детализация инфраструктуры и коммерческого потенциала:

✅ Основное здание (Усадьба): Современная постройка с продуманной планировкой. Большая гостиная-столовая (зона для общения), оборудованная кухня, несколько спален. Идеально для размещения 8-12 гостей. Состояние: готово к заселению.
✅ Банный комплекс: Отдельно стоящая, качественная баня или сауна — ключевой драйвер привлекательности и дополнительного дохода в любое время года.
✅ Дополнительные строения (резерв для развития):

- Старый дом: Объект для реконструкции. Потенциал: превращение в VIP-коттедж, спа-зону, мастерские или кафе с локальной кухней.
- Домик сторожа: Может использоваться как администрация или отдельный гостевой домик («скит»).

Наличие этих строений сразу повышает кадастровую и рыночную стоимость и дает пространство для масштабирования бизнеса.

4. Уникальные конкурентные преимущества (USP):

✅ Автономность и надежность: Собственная артезианская скважина — гарантия бесперебойного водоснабжения и значительная экономия на коммунальных расходах.
✅ Идеальная локация: «Зеленая» зона в поселке Уфимка (Верхнеуфалейский городской округ).
✅ Фронт работ для гостей: река Уфа (рыбалка), лес (грибы, ягоды, трекинг), Долгобродское водохранилище (водные прогулки).
✅ Визуальный аттракцион: панорамный вид на гору Курма — неизменный восторг гостей и «фишка» для маркетинга.
✅ Масштаб и приватность: Участок 30 соток позволяет комфортно размещать гостей, не нарушая их приватности, и дает место для будущего развития: зона для кемпинга, беседки, детская площадка, веревочный парк.

5. Инвестиционная привлекательность:

✅ Рынок: Устойчивый тренд на внутренний, экологичный и загородный туризм.
✅ Актив: Объект обладает признаками премиального сегмента за счет новизны, комплекса строений и уникальных природных условий.
✅ Эффект синергии: Суммарная стоимость готового комплекса существенно превышает простую сумму стоимости земли и разрозненных построек. Вы покупаете уже созданную ценность.

6. Заключение для покупателя:

Это предложение — редкая возможность совершить стратегическую инвестицию с быстрой окупаемостью. Вы минуете все самые рисковые и сложные этапы, приобретая работающую «конструкцию» для бизнеса. Вам останется лишь запустить маркетинг и принимать гостей, сразу генерируя выручку.

Готовый бизнес в сфере впечатлений ждет своего стратегического владельца. Это ваш шанс стать владельцем не просто недвижимости, а успешного дела на лоне природы.